Un avocat spécialisé dans le domaine de l’immobilier a pour rôle de vous conseiller et de vous assister dans la rédaction des actes liés au secteur de l’immobilier. Il est compétent pour rédiger des contrats de vente ou d’achats. Par ailleurs, il est également en mesure d’évaluer un bien immobilier en droit de la copropriété. Cet expert en droit peut défendre vos intérêts devant les juridictions compétentes. Découvrez dans cet article les principales raisons de faire appel à un avocat en droit de l’immobilier.
Qu’est-ce qu’un avocat spécialisé dans le domaine de l’immobilier ?
L’avocat spécialisé en droit de l’immobilier est un spécialiste du droit de l’immobilier. C’est un expert qui dispose de grandes connaissances dans le règlement des affaires concernant le droit de l’immobilier. Il est le mieux placé pour traiter les dossiers relatifs à la construction et la rénovation d’un bien immobilier. De même, il peut s’occuper de la fiscalité et des transactions immobilières. L’avocat est une personne du barreau qui connaît les lois et les règlements touchant le secteur de l’immobilier. Si vous voulez faire appel à un avocat spécialisé dans le domaine de l’immobilier, visitez cette page.
Quel est le rôle de l’avocat en droit immobilier ?
Voici les principaux rôles de l’avocat spécialisé dans le domaine de l’immobilier.
La rédaction de contrats et d’actes liés au domaine de l’immobilier
Si vous avez besoin de conseils et d’accompagnement dans la conception, la rédaction ou l’établissement d’un acte immobilier, sollicitez les compétences d’un avocat. En effet, celui-ci peut vous aider dans la conclusion de contrats de sous-traitance, les compromis des actes de vente, les baux commerciaux et le marché des travaux. Grâce à l’expertise d’un avocat spécialisé, la sécurisation juridique de votre propriété est assurée. L’avocat met à profit toutes ses connaissances juridiques afin de s’assurer que toutes les dispositions du contrat soient respectées. Il est le seul à pouvoir vérifier que votre bien immobilier soit exempt de vices cachés.
L’avocat prendra soin de rédiger les contrats, en tenant compte de vos souhaits et des exigences légales. Il veillera également à ce que le contrat ne souffre d’aucune ambigüité. Il doit inclure tous les détails pertinents de la maison ou de l’appartement (les caractéristiques du bien, le prix, les conditions de paiement, les dates de livraison, les obligations de deux parties, etc.).
La représentation et la défense du client
Dans le cas où vous avez un litige à régler devant le tribunal, l’avocat en droit immobilier peut vous représenter pour protéger vos droits. Il peut intervenir dans les domaines suivants :
- les défauts de construction ;
- les non-façons et les malfaçons dans le cadre d’une VEFA ;
- le retard de livraison d’une construction de maison ;
- le mauvais traçage d’un terrain.
L’avocat assure votre protection et votre défense devant les juridictions compétentes.
Un rôle relatif au mandatement immobilier
L’avocat en droit immobilier est le mandataire qui peut vous assister dans les différents actes liés au domaine de l’immobilier. Il peut vous conseiller dans la vente, l’achat ou la mise en location d’un bien immobilier. Par exemple, si vous avez besoin de conseils dans les créances immobilières, les compétences de l’avocat s’avèrent nécessaires.
Dans l’exercice de ses fonctions, l’avocat spécialisé est tenu de se conformer aux dispositions légales qui régissent le métier du barreau.
Un examen de tous les documents relatifs au domaine de l’immobilier
En plus de rédiger les contrats d’achat et de vente, l’avocat spécialisé en droit immobilier peut également examiner tous les documents liés aux transactions. Cet examen a pour but de vous protéger. En effet, il peut vérifier les baux, les avenants, les actes de transfert de propriété et les conditions d’hypothèque. Il veillera à inclure des clauses spécifiques visant à prévenir les éventuels litiges.
Les champs d’action d’un avocat spécialisé en droit immobilier
Les fonctions de l’avocat en droit immobilier sont très diversifiées. Ce professionnel en droit peut intervenir dans les domaines suivants :
- la vente de fonds de commerce ;
- la gestion immobilière ;
- l’achat d’actions immobilières.
Où trouver un avocat spécialisé en droit immobilier ?
Pour trouver rapidement un avocat spécialisé dans le domaine de l’immobilier, il est conseillé d’effectuer des recherches sur Internet. Il existe plusieurs plateformes qui répertorient de tels avocats. De plus, vous pouvez effectuer vos recherches en fonction de votre région. Vos échanges seront alors facilités. Vous pouvez directement appeler l’avocat et prendre un rendez-vous. Par ailleurs, les consultations gratuites dans la Maison de la justice et du droit ou les palais de justice vous permettent également de bénéficier de conseils d’un avocat.
